Estimation théorique
Chemin du Dévez,81120 Fauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Dévez,81120-Fauch indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dénat (81079), comprenant 831 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dénat (81079), comprenant 831 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 1505 | RTE D'ALBI | 3 | 126 | 2274 | 262200€ | 2081€ |
2020-01-08 | 5198 | LAS BOUYSSOUNNIES | 5 | 79 | 1225 | 175000€ | 2215€ |
2021-07-19 | 96 | CHE DE PALANDRAN | 4 | 124 | 1100 | 240000€ | 1935€ |
2021-12-13 | 1196 | CHE DE LA GRANAYRIE | 5 | 199 | 715 | 43000€ | 216€ |
2021-04-13 | 299 | CHE DE L'ESTIVIE | 2 | 92 | 1000 | 125000€ | 1359€ |
2022-07-19 | 171 | CHE DE L'ESTIVIE | 5 | 145 | 350 | 167600€ | 1156€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 149 | 540 | 194550€ | 1306€ |
2021-05-20 | 5023 | FAUCH | 4 | 130 | 430 | 180000€ | 1385€ |
2020-06-06 | 5005 | FAUCH | 5 | 100 | 475 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-02 | 3 | PL DU LAVOIR | 5 | 157 | 234 | 200000€ | 1274€ |
2021-06-25 | 5 | PL DU LAVOIR | 3 | 60 | 325 | 215000€ | 3583€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 87 | 741 | 167050€ | 1920€ |
2023-01-12 | 7 | CHE DE L'IZARNARIE | 2 | 114 | 701 | 55000€ | 482€ |
2019-09-26 | 5271 | L YSARNARIE | 4 | 90 | 446 | 92000€ | 1022€ |
2022-07-08 | 5084 | LOU BOSC GRAND | 4 | 125 | 1077 | 214000€ | 1712€ |
2021-01-29 | 5001 | LE BOUYSSOU | 4 | 106 | 391 | 46000€ | 434€ |
2023-03-31 | 2942 | RTE DE REALMONT | 2 | 115 | 715 | 262900€ | 2286€ |
2023-05-13 | 83 | CHE DE LA GRANAYRIE | 5 | 101 | 500 | 358300€ | 3548€ |
2022-12-14 | 700 | RTE DE DENAT | 4 | 119 | 2508 | 195650€ | 1644€ |
2023-03-23 | 3 | CHALOUPE | 4 | 86 | 627 | 207400€ | 2412€ |
2020-09-01 | 5201 | LAS PLANTADES | 4 | 93 | 3870 | 208000€ | 2237€ |
2019-07-18 | 5134 | LE BOUYSSOU | 5 | 117 | 96 | 83000€ | 709€ |
2021-03-10 | 5061 | LE BOUYSSOU | 2 | 80 | 239 | 44500€ | 556€ |
2023-04-13 | 102 | CHE DE BESCLAUX | 4 | 93 | 500 | 307780€ | 3309€ |
2020-04-03 | 5256 | BESCLAUX | 4 | 93 | 500 | 209800€ | 2256€ |
2020-10-07 | 123 | CHE DE LA BIXASSE | 5 | 126 | 615 | 250250€ | 1986€ |
2022-10-10 | 1078 | RTE DE DENAT | 4 | 97 | 837 | 196000€ | 2021€ |
2021-09-02 | 1663 | CHE DU MOULIN VIEUX | 2 | 55 | 3430 | 141500€ | 2573€ |
2021-04-30 | 5156 | CAVAZIES | 6 | 180 | 1275 | 384000€ | 2133€ |
2021-06-22 | 5169 | LOUS ISSARTS | 4 | 102 | 275 | 140000€ | 1373€ |
2019-07-04 | 5130 | LAS GARRIGUES RONEL | 7 | 198 | 1218 | 180000€ | 909€ |
2022-12-05 | 339 | RTE DE LA SALE | 6 | 154 | 609 | 400490€ | 2601€ |
2021-07-10 | 13 | LOT LA CHENAIE | 4 | 103 | 621 | 215000€ | 2087€ |
2019-07-27 | 5113 | LAS GARRIGUES RONEL | 4 | 82 | 959 | 167450€ | 2042€ |
2020-04-30 | 551 | CHE DE LA DAVINIE | 4 | 119 | 332 | 100000€ | 840€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DES ERABLES | 6 | 127 | 500 | 221900€ | 1747€ |
2021-03-18 | 15 | LOT LA CHENAIE | 4 | 90 | 809 | 166000€ | 1844€ |
2021-07-03 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 73 | 897 | 221100€ | 3029€ |
2019-05-22 | 6 | LOT LA CHENAIE | 3 | 89 | 845 | 176200€ | 1980€ |
2022-07-28 | 6 | LOT LA CHENAIE | 3 | 89 | 845 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-02 | 5 | LOT LA CHENAIE | 4 | 99 | 887 | 196000€ | 1980€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 122 | 904 | 300122€ | 2460€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 527 | 208100€ | 2262€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 81 | 390 | 170000€ | 2099€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE GOY | 4 | 98 | 844 | 194000€ | 1980€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DES NOYERS | 4 | 104 | 883 | 231000€ | 2221€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DES FRENES | 5 | 95 | 1071 | 295000€ | 3105€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 109 | 500 | 206920€ | 1898€ |
2022-04-19 | 13 | PL DE L'EGLISE | 3 | 64 | 47 | 80000€ | 1250€ |
2021-09-09 | 5075 | CHAMPAGNOL | 3 | 93 | 176 | 128500€ | 1382€ |
2021-10-02 | 9 | PL DE L'EGLISE | 3 | 125 | 85 | 70000€ | 560€ |
2020-08-25 | 5026 | LA BLANQUIERE | 4 | 106 | 25777 | 235000€ | 2217€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE GOY | 3 | 108 | 35 | 99000€ | 917€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DE GOY | 4 | 147 | 312 | 119000€ | 810€ |
2022-05-25 | 183 | RTE DE LABASTIDE DENAT | 3 | 60 | 1382 | 176000€ | 2933€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DE GOY | 4 | 147 | 0 | 65000€ | 442€ |
2022-06-02 | 186 | RTE DE LABASTIDE DENAT | 6 | 151 | 1013 | 345000€ | 2285€ |
2022-03-23 | 3 | IMP DU XIII | 4 | 109 | 0 | 191000€ | 1752€ |
2021-12-13 | 1 | AV MOULIN A VENT | 4 | 87 | 355 | 165000€ | 1897€ |
2020-09-05 | 203 | RTE DE LABASTIDE DENAT | 4 | 95 | 1100 | 224000€ | 2358€ |
2020-09-26 | 5080 | AS PESCAROUX | 5 | 176 | 155 | 268000€ | 1523€ |
2021-02-26 | 6 | IMP DU XIII | 5 | 105 | 864 | 194000€ | 1848€ |
2021-10-08 | 84 | CHE DES POUZAQUES | 6 | 137 | 500 | 310000€ | 2263€ |
2021-12-20 | 106 | CHE DE LABESSARIE | 4 | 102 | 200 | 374721€ | 3674€ |
2022-07-22 | 12 | IMP LE BOUSQUET HAUT | 4 | 152 | 1462 | 213000€ | 1401€ |
2022-07-12 | 5133 | POUSSET | 3 | 78 | 835 | 182300€ | 2337€ |
2023-01-14 | 2774 | RTE D'ALBI | 5 | 68 | 1185 | 75000€ | 1103€ |
2022-04-12 | 3 | IMP DU RIE | 5 | 105 | 1043 | 207000€ | 1971€ |
2020-09-23 | 5092 | BOUDRET HAMEAU | 4 | 112 | 110 | 167340€ | 1494€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DE LA BOURELLE | 6 | 138 | 500 | 222000€ | 1609€ |
2021-01-15 | 5210 | RTE D'ALBAN | 4 | 64 | 0 | 136000€ | 2125€ |
2019-07-26 | 5957 | IMP DE LA MOLE | 4 | 94 | 500 | 187980€ | 2000€ |
2020-08-29 | 5051 | PEYROLLES | 7 | 356 | 790 | 520000€ | 1461€ |
2021-11-20 | 684 | CHE DE LABEILLE | 4 | 117 | 1811 | 235000€ | 2009€ |
2020-03-13 | 5049 | COULON | 2 | 82 | 139 | 80000€ | 976€ |
2020-04-01 | 5222 | PUECH SENDROUS | 4 | 165 | 1459 | 222500€ | 1348€ |
2022-02-11 | 15 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 90 | 1000 | 232000€ | 2578€ |
2019-08-17 | 5167 | RATIE | 1 | 94 | 510 | 123900€ | 1318€ |
2021-09-01 | 349 | CHE DE LA BARTHIE | 7 | 210 | 8791 | 410000€ | 1952€ |
2022-11-14 | 5216 | VIGUIER | 3 | 110 | 122 | 99000€ | 900€ |
2021-02-19 | 5047 | LA BRUNIE | 5 | 164 | 764 | 225000€ | 1372€ |
2020-10-17 | 5237 | L ALVIERE | 4 | 120 | 1540 | 211000€ | 1758€ |
2021-07-09 | 120 | PL DU SOUVENIR | 5 | 160 | 2000 | 366000€ | 2288€ |
2021-01-13 | 218 | PL DU SOUVENIR | 4 | 97 | 334 | 35000€ | 361€ |
2021-10-20 | 218 | PL DU SOUVENIR | 4 | 97 | 334 | 50000€ | 515€ |
2019-08-27 | 45 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 123 | 145 | 141000€ | 1146€ |
2021-01-25 | 39 | IMP DE JACQUES DURAND | 4 | 94 | 678 | 184300€ | 1961€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DU CHARRON | 7 | 112 | 683 | 179000€ | 1598€ |
2023-04-07 | 5066 | PICOPOULE | 5 | 118 | 1515 | 280000€ | 2373€ |
2022-06-08 | 5195 | LA LIMARIE | 6 | 120 | 1103 | 225000€ | 1875€ |
2021-05-25 | 16 | CHE DE REVEL | 3 | 84 | 1000 | 267850€ | 3189€ |
2021-02-23 | 5165 | LA VISTE | 4 | 109 | 500 | 245100€ | 2249€ |
2020-07-31 | 4 | CHE DE CLERGEAU | 4 | 133 | 1300 | 300000€ | 2256€ |
2019-12-14 | 228 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 96 | 356 | 168000€ | 1750€ |
2022-09-15 | 5122 | DURAND | 6 | 179 | 190 | 285000€ | 1592€ |
2019-06-18 | 5034 | BIROT | 4 | 120 | 1740 | 105000€ | 875€ |
2019-08-16 | 22 | CHE DE LA COMBETTE | 5 | 149 | 475 | 267000€ | 1792€ |
2022-12-19 | 22 | CHE DE LA COMBETTE | 5 | 149 | 750 | 407222€ | 2733€ |
2020-09-05 | 5133 | JOUTS CAMIS | 4 | 95 | 4381 | 160000€ | 1684€ |
2020-12-23 | 87 | LOT DE LA MOULIERE | 4 | 93 | 500 | 136000€ | 1462€ |
2022-07-12 | 5142 | LE PLO ROUMEGOUX | 4 | 92 | 1081 | 225000€ | 2446€ |
2019-09-27 | 21 | CHE DE FOURCALS | 5 | 170 | 2988 | 346000€ | 2035€ |
2020-01-31 | 5032 | PENDARIES | 4 | 94 | 817 | 100000€ | 1064€ |
2022-08-05 | 5105 | POMIES | 6 | 146 | 872 | 191000€ | 1308€ |
2020-12-10 | 5031 | PENDARIES | 6 | 160 | 117 | 88000€ | 550€ |
2021-06-23 | 5017 | BETOU | 6 | 136 | 37 | 115000€ | 846€ |
2020-07-31 | 5345 | LA BORIE HAUTE | 3 | 94 | 72 | 210000€ | 2234€ |
2021-07-29 | 5120 | AL POUXOULET | 4 | 85 | 5489 | 90000€ | 1059€ |
2020-12-08 | 5128 | BITARY ET LARROQUE | 4 | 145 | 175 | 97650€ | 673€ |
2022-06-29 | 23 | CHE DE SALAN | 5 | 112 | 1250 | 208000€ | 1857€ |
2021-08-12 | 39 | CHE DE SALAN | 3 | 68 | 1501 | 129900€ | 1910€ |
2022-10-27 | 40 | IMP DE BERNAGOY | 5 | 136 | 0 | 110000€ | 809€ |
2019-07-12 | 5039 | CALVAYRAC | 5 | 128 | 1247 | 160000€ | 1250€ |
2021-10-29 | 18 | CHE DE SALAN | 3 | 143 | 1000 | 272000€ | 1902€ |
2020-05-20 | 5054 | LACASSAGNE | 4 | 158 | 204 | 130000€ | 823€ |
2019-09-03 | 5029 | LE TRUEL | 4 | 96 | 1175 | 167000€ | 1740€ |
2020-11-18 | 353 | RTE DE CAMBON | 4 | 83 | 0 | 142000€ | 1711€ |
2021-08-26 | 5115 | LAS COUSTELLES | 4 | 60 | 908 | 102000€ | 1700€ |
2019-10-16 | 4 | LOT DU PIC | 4 | 81 | 668 | 52500€ | 648€ |
2021-01-16 | 5110 | AL SUC DAL BIAU | 4 | 107 | 6119 | 110000€ | 1028€ |
2021-06-02 | 8 | LOT DU PIC | 4 | 95 | 597 | 230000€ | 2421€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DU VILLAGE HAUT | 1 | 37 | 525 | 24500€ | 662€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU VILLAGE HAUT | 4 | 93 | 440 | 179000€ | 1925€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU VILLAGE HAUT | 4 | 93 | 440 | 201800€ | 2170€ |
2021-08-19 | 7 | CHE DE MOUSQUETTE | 5 | 114 | 173 | 130000€ | 1140€ |
2022-02-25 | 3 | IMP DU PIC | 4 | 120 | 692 | 180000€ | 1500€ |
2020-03-10 | 5348 | SAINT SALVY | 5 | 150 | 112 | 170300€ | 1135€ |
2021-11-03 | 5047 | CALVIGNAC | 7 | 250 | 3827 | 176110€ | 704€ |
2023-06-16 | 1247 | RTE DE SAINT-SALVY | 4 | 72 | 926 | 133250€ | 1851€ |